签订合理的家装合同

一般合同有甲方（发包方）和乙方（承包方）两方，通过中介机构的需要增加第三方，般称为委托方。甲方就是家庭，一般以业主姓名作为发包方。乙方是进行工程施工的单位，如××建筑装修公司，又称为承包方。无论是合同哪方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

工程概况是合同中最童要的部分，它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量标准和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式，如承包

设计

双方的职责双方的职责如下

甲方业主作为房屋的主人和装修后的使用者，在工程中主要承担的工作包括向施工单位提供住宅图纸或做法说明，腾空房屋并拆除影响施工的障碍物，提供施工所需的水、电、气及电信等设备．办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，负责保护好各种设备、管线做好现场保卫、消防、垃圾清理等工作，并承担相应费用，确定驻工地代表，负责合同履行，质量监督，办理验收，变更、登记手续和其他事宜，确定委托单位等。

乙方的工作就是要按甲方的要求进行工程的施工，具体包括拟定施工方案和进度计划，交甲方审定严格按照施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、图纸或做法说明进行施工，做好质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算，遵守政府有关部门对施工现场管理的规定，作好保卫、垃圾清理、消防等工作，处理好与周围住户的关系负责现场的成品保护，指派驻工地代表，负责合同履行，按要求保质、保量，按期完成施工任务。

在合同中对材料的约定合同中应注明由甲方负责提供的材料，应是符合设计要求的合格产品，并应按时运到现场，如发生质量问题由甲方承担责任。甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。由乙方提供的材料，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

合同中工程质量的验收合同中工程质量的验收分述如下：

双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续，如隔断墙、封包管线等。甲方不按at参加验lk，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求复验。若复验合格，甲方应承担复验费用。由此造成的停工，可顺延工期。若复验不合格，费用由乙方承担，工期也应顺延。

由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，由甲方承担返工费，工期相应顺延，由乙方原因造成的质量问题，返工费由乙方承担，工期不顺延。

工程竣工后，甲方在接到乙方通知3日内组织验收，办理移交手续。未能在规定时间组织验收，应及时通知乙方，并应承认接到乙方通知3日后的日期为竣工日期，承担乙方的看管费用和相关费用。

合同对延期的规定因甲方未按约定完成准备工作，影响工期，因甲方设计变更影响工期因非乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素影响，导致周累计俸工8小时，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

对违约责任的规定

甲方：

由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失。

甲方不按约定支付工程款，应支付乙方滞纳金。

甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，还应给乙方一定的奖励。

甲方未办理手续，擅自同意拆改房屋结构或设备管线，造成的损失、事故，责任由甲方承担甲方未办理验收手续，提前使用或擅自动用装修房屋，造成的损失由甲方负责。

乙方：

由于乙方原因逾期竣工，乙方应向甲方支付违约金。

乙方对工程现场堆放的

家具

未经甲方同意，乙方擅自拆改结构或设备管线，造成的损失、事故，责任由乙方承担。

合同中工程价款及结算的约定家庭装修一般采用固定价格，也可采取按照国家有关工程计价规定计算造价，并按规定进行调整和进行竣工结算。第一种适用于有较完整设计的工程第二种适用于边设计、边施工、边修改的工程。家庭装修一般采取分批付工程款，尾款竣工结算一次付清的方式，批次可由双方约定，但付款金额不应低于已完工的工程量。工程竣工验收后，乙方提出工程结算交甲方，甲方接到结算报告3天内应审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并应于几日内结清尾款。

合同中对安全操作的规定甲方提供或确认的施工图纸或做法说明，应符合国家消防条例和防火设计规范。如违反有关规定，发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

乙方在施工期间，应严格遵守安全技术规程、安全操作规程、消防条例和其他相关的法规、规范，如违章操作，造成安全事故或火灾，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

合同中纠纷处理方式的规定合同中应对纠纷处理方式作出明确规定。家庭装修中出现的争议，有双方委托单位的，可请委托单位协调解决，无委托单位的，可采取协商解决或请房管、物业等相关部门进行调解如不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，有以下方式可以采用：

1.向消费者协会反映，请求消费者协会帮助处理此事。

2.如果是在家庭装修市场签订的合同，应要求市场处理此事。

3.向工商行政管理部门反映情况，请求工商行政管理部门协调处理。

4.如果合同中约定仲裁，应向约定的仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）。

5.向有管辖权的法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除北）。